Услуги агентства на рынке недвижимости Жилая недвижимость в Москве Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость в Подмосковье Зарубежная недвижимость

Покупка и продажа квартир, ипотека, консалтинг:

Недвижимость Москвы:

Эксклюзивные предложения:

Разное:

Информация и аналитика:

Инвесторам:

Главная / Новости и публикации Нео / Оформление новостроек в собственность

Риэлтор Андрей Перевезенцев


Оформление новостроек в собственность

Оформление новостроек в собственность

[ 23.02.2012 ]
Эта статья является продолжением моей предыдущей публикации, которая называлась ""Покупка квартиры в новостройке - виды договоров".

Итак, дом построен, сдан госкомиссии и введен в эксплуатацию, подведены электричество и газ, владельцам квартир выданы ключи. И настает момент, когда ремонт давно уже сделан, а документов на квартиру до сих пор нет, и когда они будут - неизвестно. Право собственности на квартиру должен оформлять застройщик, и ему, конечно, невыгодно заниматься каждой квартирой в отдельности. Потому застройщик оформляет сразу "пакет" квартир. На эту процедуру может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет. Почему этот процесс может растянуться на столь долгий срок? Обычно это происходит из-за разногласий между инвесторами, администрацией, застройщиками и другими организациями. Не могут подписать акт о выполнении инвестконтракта, разобраться, кому какую долю квартир выделить. Возникает вопрос: «что делать?»

Есть два варианта решения данного вопроса:
1. Ждать, когда застройщик оформит право собственности.
2. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
На сегодняшний день право собственности, полученное на основании решения суда, представляет собой очень распространенную практику. Последнее время с такими документами на новостройки я сталкиваюсь постоянно. Сейчас я продаю несколько таких квартир. По квартирам компании «Дон-строй» «Дом на Беговой», право собственности, оформленное по суду, - в порядке вещей.

Для обращения в суд нужно правильно оформить исковое заявление о признании права собственности, чтобы суд принял его к рассмотрению с первого раза. В этом вам поможет опытный юрист, специализирующийся на такого рода делах. Экономить на юристе не стоит, так как это чревато потерей времени и перспективой повторного обращения в суд.
Как показывает мой многолетний опыт, решение любых вопросов, будь то жилищный вопрос, ремонт компьютера и т.д, лучше доверять специалисту и профессионалу в своей сфере деятельности.
  Агентство недвижимости "Неориэлти", город Москва, тел.8 (926) 273 10 34.


Rambler's Top100