|
||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|||||
Покупка и продажа квартир, ипотека, консалтинг: Недвижимость Москвы: Эксклюзивные предложения:
Спрос: Аренда: Информация и аналитика: Инвесторам: |
Жилой комплекс ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ (Юрмала, Дзинтари)Адрес: Дзинтари, улица Мадонас, дом 5 [карта] Многоквартирный жилой комплекс "Янтарная Резиденция" представляет собой современное трехэтажное здание с мансардным четвертым этажом и подвальным этажом, расположенное в форме подковы. В доме располагаются 64 квартиры элитного класса площадью от 95 до 305 кв. м. (из них - 24 двухкомнатных, 33 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных квартир). На первом этаже комплекса располагается холл и офисные помещения. В подвальном этаже находится подземная автостоянка на 64 автомобиля, а также наземная автостоянка на 10 автомобилей. В доме установлены 9 бесшумных лифтов KONE. Имеется собственная служба безопасности. Общая площадь земельного участка составляет 8278 кв. м. Строительство планируется завершить в втором квартале 2007 года. Местоположение и генеральный план Земельный участок под строительство комплекса находится в Дзинтари на улице Мадонас, 5, между улицами Мадонас и Гулбенес. Жилой комплекс располагается в эксклюзивном районе города Юрмалы, в Дзинтари, в тихом центре Юрмалы, рядом с большим сосновым парком, недалеко от концертного зала "Дзинтари", на расстоянии 200 метров от берега моря и на расстоянии 600 метров от улицы Йомас. В то же время расстояние до Рижского аэропорта - 13 километров, до центра Риги - 23 километров. В районе жилого комплекса хорошо развита городская инфраструктура, рядом находятся теннисные корты, на улице Йомас располагается множество магазинов, кафе и ресторанов, банки, аптеки и т. д. В Дзинтари и Майори находится несколько санаториев и оздоровительных комплексов, различные спортивные клубы. Качество расположенных по соседству пляжей Майори и Булдури подтверждено европейским Синим флагом. Техническое описание проекта и квартир Архитектурная часть Жилой комплекс расположен в виде периметральной квартальной застройки с большим внутренним двором. В доме четыре этажа, четвертый этаж - мансардный. В подвальном этаже расположен подземный паркинг. В каждой квартире на первых трех этажах имеется балкон, а на мансардном этаже - большие лоджии. Каждая квартира ориентирована как минимум на две стороны света. В каждой квартире высокие и широкие витринные окна (от пола до потолка), которые делают внутренние помещения светлыми и просторными и создают впечатление слияния с природой, прекрасно красивой во все времена года и для всех состояний души. Спроектированный в современном стиле фасад здания отделан экологически дружественными и надежными материалами - деревом, стеклом, декоративной штукатуркой. Конструктивная часть железобетонный ленточный фундамент; монолитный железобетонный каркас; монолитные железобетонные перекрытия; внешние стены и стены между квартирами из термо-бетонных блоков фирмы Keraterm с теплоизоляционном слоем; внутренние перегородки из блоков фирмы Keraterm; лоджии, балконы и терассы крышы выложены высокопрочной каменной плиткой окна и витрины в квартирах : алюминиево-деревянные стеклопакеты. Инженерные коммуникации электроснабжение: новое подсоединение к существующей подстанции; водоснабжение и канализация: городское (в комплексе будут установлены собственные установки для очищения и смягчения воды); теплоснабжение: собственная автономная газовая котельная; в каждой квартире установлена отдельная система вентиляции и рекуперации воздуха; система кондиционирования воздуха (типа Chiller и Fancoil); в каждой квартире предусмотрено место для установки камина; противопожарные и охранные системы; система видеонаблюдения; возможность подключения нескольких телефонных линий; подключение к Интернету; спутниковое телевидение. Благоустройство территории Эксклюзивной особенностью жилого комплекса "Янтарная Резиденция" является большая территория комплекса площадью более 5000 кв. м. Большой внутренний двор спроектирован как благоустроенная и озелененная рекреационная зона с газонами, декоративными насаждениями, детской площадкой и дорожками для прогулок. Территория вокруг дома наполнена зелеными газонами и декоративными насаждениями, плавно переходящими в расположенный рядом сосновый парк. По периметру жилой комплекс огражден красивым забором. На территории комплекса со стороны улицы Гулбенес располагается наземная автостоянка для гостей на 10 автомобилей. Фасады зданий и внутренняя территория красиво освещаются с помощью разнообразных декоративных светильников. Все дорожки, подъездные пути и стоянка вымощены каменной плиткой. Квартиры По желанию клиента каждая квартира предоставляется с полной отделкой или с "серой" отделкой. В случае "серой" отделки в квартире: установлены внутренние перегородки, все стены выровнены, зашпаклеваны и грунтованы - подготовлены для покраски или оклейки обоями; потолки выровнены, зашпаклеваны и грунтованы - подготовлены для покраски; полы с теплоизоляционным и звукоизоляционным покрытием выровнены и подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки; полы в ванных комнатах, туалетах и кухнях с гидроизоляционным покрытием оборудованы электрической системой подогрева и подготовлены к выкладке плитки; установлена входная деревянная дверь с замком; на кухнях, в ванных комнатах и туалетах водоподводящие и канализационные системы подготовлены для установки сантехники (установлены свои счетчики горячей и холодной воды); во всех помещениях установлена электропроводка от распределительного щита до розеток, выключателей и светильников в предусмотренных в проекте местах (установлен свой электросчетчик); подведены телевизионные, телефонные кабели и Интернет-подключение; вентиляция - естественная вытяжка на кухне и в санитарных узлах, регулируемая система рекуперации воздуха в помещениях; теплоснабжение - установлены радиаторы и конвекторы фирмы "JAGA" с регулируемым микроклиматом в каждом помещении; кондиционирование - в потолки встроены фанкойлы фирмы WESPER с регулируемым микроклиматом в каждом помещении. Общественные площади На первом этаже дома в угловой секции со стороны улица Мадонас находиться большой холл. В холла располагаются небольшое кафе для жителей комплекса, офисные помещения, а также помещение охраны. Подземный гараж Подземный гараж площадью 3863 кв. м., рассчитан на 64 автомобиля. Парковочные места разграничены, пронумерованы, и имеется специально нанесенная разметка указывающая направление движения внутри паркинга. В гараже предусмотрены въезды и выезды со стороны улиц Мадонас и Гулбенес. Каждый владелец квартиры сможет за отдельную плату приобрести одно места для своего автомобиля. Заказчик: SIA "InterHaus" Финансирование проекта: SIA "InterHaus" в сотрудничестве с A/S Hansabanka Архитектурное бюро: SIA "ACK Bugroff" Генеральный подрядчик: SIA "PBLC"
Объект на карте |
|||||
Сообщество риэлторов "Неориэлти", город Москва, тел.8 (926) 273 10 34. |